Allgemeine Geschäftsbedingungen
(AGB)

XS IMMOBILIEN, Inh. Sercan Karateke
Weinbergstraße 64, 36381 Schlüchtern
Tel.: 06661 7099029 · Mobil: 0151 21426719
E-Mail: info@xs-immobilien.de · www.xs-immobilien.de

1. Vertragsschluss / Dauer / Kündigung

Der Maklervertrag mit XS IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder
durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit unter Kenntnis der Provisionsforderung
zustande. Der Vertrag hat eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich
automatisch um jeweils sechs Monate, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von
einem Monat zum jeweiligen Vertragsende schriftlich kündigt. Das Recht zur
außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

2. Doppeltätigkeit

XS IMMOBILIEN ist berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrags
provisionspflichtig tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision vorliegt. Weitere
Makler dürfen eingeschaltet werden, sofern dem Kunden keine zusätzlichen Kosten oder
Verpflichtungen entstehen.

3. Provisionsanspruch

Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss eines durch unsere Tätigkeit vermittelten
oder nachgewiesenen Hauptvertrages (§ 652 BGB). Der Kunde verpflichtet sich, uns
unverzüglich über den Abschluss des Hauptvertrags zu informieren. Ein
Provisionsanspruch besteht auch bei wirtschaftlich gleichwertigen Alternativverträgen
oder Folgegeschäften im Zusammenhang mit dem ursprünglichen Hauptvertrag (§ 653
BGB).

4. Haftungsbeschränkung

Die Objektinformationen stammen von Dritten. XS IMMOBILIEN haftet nur für
vorsätzliche oder grob fahrlässige Falschangaben. Für einfache Fahrlässigkeit haften wir
nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Die Haftung ist auf den typischen
vorhersehbaren Schaden begrenzt. Gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt.

5. Vorkenntnis des Kunden

Ist dem Kunden das angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dies XS IMMOBILIEN
unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt dies, gilt die Vermittlung als ursächlich.

6. Vertraulichkeit

Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und ausschließlich für den
Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung
erlaubt. Bei Verstoß haftet der Kunde für den entstandenen Schaden.

7. Zurückbehaltungsrecht und Aufrechnung

Der Kunde kann gegen unsere Forderungen nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig
festgestellten Forderungen aufrechnen oder Zurückbehaltungsrechte geltend machen,
wenn diese aus demselben Vertragsverhältnis stammen.

8. Änderungen / Gerichtsstand

Änderungen oder Ergänzungen des Vertrags bedürfen der Schriftform. Für Verträge mit
Kaufleuten, juristischen Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichem
Sondervermögen ist Gelnhausen Gerichtsstand. Im Übrigen gilt die gesetzliche
Regelung.

9. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder
werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt. An deren Stelle
tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am
nächsten kommt.
10. Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Verbraucher haben bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen oder
Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen. Die Belehrung über
das Widerrufsrecht sowie ein Muster-Widerrufsformular werden separat übermittelt.

11. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den Bestimmungen der
DSGVO. Informationen zur Datenverarbeitung finden Sie in unserer
Datenschutzerklärung unter www.xs-immobilien.de/datenschutz oder erhalten Sie auf
Anfrage in schriftlicher Form.