XS Immobilien Main Kinzig Kreis

Große Träume beginnen klein.

Als inhabergeführtes Unternehmen aus Schlüchtern bieten wir persönliche Beratung, transparente Abläufe und gelebte Werte. Vertrauen, Nähe und Engagement stehen bei uns an erster Stelle – für einen verlässlichen Start in Ihren Immobilientraum.

XS Immobilien – Immobilien vor Ort.

Mein Name ist Sercan Karateke. Ich bin in Schlüchtern, im schönen Main-Kinzig-Kreis, geboren und aufgewachsen – einer Region, mit der ich mich tief verbunden fühle.

Schon in jungen Jahren habe ich mich intensiv mit Immobilien beschäftigt. Im Jahr 2019 konnte ich mir meinen ersten großen Traum erfüllen: den Kauf eines eigenen Mehrfamilienhauses. Seitdem habe ich mehrere Immobilien gekauft, umfassend renoviert, erfolgreich vermietet und wieder verkauft. Dabei habe ich über die Jahre ein tiefes Verständnis dafür entwickelt, worauf es bei Immobilien wirklich ankommt – ob als Kapitalanlage, Wohnraum oder Entwicklungschance.

Meine Erfahrungen habe ich stetig durch enge Zusammenarbeit mit Architekten, Baubiologen, Fachanwälten und erfahrenen Handwerkern erweitert. Ich weiß, worauf es in der Praxis ankommt – nicht nur in der Theorie.

Im Februar 2025 wurde ich von der IHK Hannover offiziell als Immobilienmakler (IHK) zertifiziert. Im Mai 2025 folgte der erfolgreiche Abschluss der IHK-Zertifizierung in Wertermittlung. Damit bin ich in der Lage, Immobilien nicht nur zu vermitteln, sondern auch professionell zu bewerten – objektiv, marktgerecht und nachvollziehbar.

Mit XS Immobilien und unserem Motto „Wo große Träume klein anfangen“ begleite ich Menschen genau auf diesem Weg: vom Wunsch zur Immobilie, von der Idee zur Realität – mit Herz, Verstand und dem Blick für das Wesentliche.

Unser Verkaufsprozess – in 4 einfachen Schritten

1. Erstberatung & Wertermittlung

Wir starten mit einer kostenlosen Erstberatung bei Ihnen vor Ort. Dabei erfassen wir alle wichtigen Eckdaten und ermitteln professionell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.

2. Vorbereitung & Vermarktung

Wir erstellen hochwertige Fotos, Exposés und vermarkten Ihre Immobilie gezielt – online auf allen wichtigen Portalen sowie über unser regionales Netzwerk.

3. Besichtigungen & Käuferprüfung

Wir übernehmen die Koordination aller Besichtigungen, prüfen die Bonität potenzieller Käufer und führen professionelle Kaufpreisverhandlungen – alles in Ihrem Sinne.

4. Kaufabwicklung & Übergabe

Wir bereiten den Notartermin vor, begleiten Sie zur Beurkundung und kümmern uns um einen reibungslosen Ablauf bis zur Schlüsselübergabe – zuverlässig und persönlich.

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte:

Auf dieser Seite zeige ich mehr als nur Worte – ich lasse Taten sprechen.

Ein Vorher-Nachher-Vergleich meines eigenen Hauses zeigt eindrucksvoll, was mit Herzblut, Planung und Hingabe möglich ist:

Links: der Zustand beim Kauf im Jahr 2019 – rechts: mein Zuhause heute, 2025.

Denn: Ich vermittle nicht einfach Immobilien. Ich lebe sie – mit jeder Faser.

Know The Industry

38 Years Of Experience In Luxury Real Estate

“Owning a home is a keystone of wealth, both financial affluence and emotional security.”

Suze Orman

understand the market

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Maecenas enim libero, dignissim vitae ultrices et, luctus id urna. spendisse mollis tincidunt tortor vel malesuada. In nec dapibus sapien. Aliquam et lacus eget quam dignissim fringilla sed vitae sapien.

Build People's Dreams

Work Hard to Succeed

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Was unterscheidet XS Immobilien von anderen Maklern?

Bei mir stehen Persönlichkeit, Ehrlichkeit und echte Nähe zum Kunden im Mittelpunkt. Ich arbeite nicht nach Schema F, sondern höre zu, denke mit und begleite jeden Schritt individuell – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin (und darüber hinaus).

Arbeiten Sie nur in Schlüchtern?

Mein Fokus liegt auf dem gesamten Main-Kinzig-Kreis. Ob Schlüchtern, Gelnhausen, Hanau oder umliegende Orte – ich bin regional verankert und mit dem Markt bestens vertraut.

Bieten Sie eine kostenlose Wertermittlung an?

Ja. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, erhalten Sie von mir eine professionelle, marktgerechte Bewertung – kostenlos und unverbindlich.

Begleiten Sie auch zum Notartermin?

Ja, das ist mir besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich – auf Wunsch sogar mit Chauffeurservice – und stehe während des gesamten Termins an Ihrer Seite.

Vermitteln Sie nur Wohnimmobilien?

Der Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien – Häuser, Wohnungen und Grundstücke. Je nach Anfrage unterstütze ich aber auch bei Anlageobjekten oder kleineren Gewerbeeinheiten im Main-Kinzig-Kreis.

Kann ich mich auch beraten lassen, wenn ich noch nicht verkaufen oder kaufen möchte?

Absolut. Viele meiner Kund:innen kommen mit ersten Fragen oder Unsicherheiten – ganz ohne konkreten Verkaufs- oder Kaufwunsch. Ich nehme mir gerne Zeit für ein unverbindliches Gespräch, um Ihnen eine ehrliche Einschätzung zu geben und mögliche Optionen aufzuzeigen.

Immobilien professionell bewerten – mit Expertise & Zertifikat

Neben meiner Tätigkeit als Immobilienmakler habe ich mich gezielt auf die fachgerechte Bewertung von Immobilien spezialisiert. Im Mai 2025 habe ich den IHK-Zertifikatslehrgang „Wertermittlung von Immobilien“ erfolgreich abgeschlossen – und damit mein Know-how im Bereich Marktwertanalyse und Immobilienbewertung auf ein professionelles Fundament gestellt.

Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück – ich ermittle den realistischen Wert Ihrer Immobilie auf Basis objektiver Kriterien, aktueller Marktdaten und meiner fundierten Erfahrung im Main-Kinzig-Kreis.

Mit dieser Kombination aus Praxiswissen, regionaler Marktkenntnis und IHK-Zertifizierung erhalten Sie bei XS Immobilien eine Bewertung, die nachvollziehbar, ehrlich und auf den Punkt ist.